Dự án này có diện tích sử dụng đất khoảng 18,34ha. Trong đó, đất thương mại dịch vụ khoảng 5ha, chiếm tỷ lệ khoảng 27,46%; Đất quảng trường khoảng 0,57ha chiếm tỷ lệ khoảng 3,14%; Đất khách sạn khoảng 0,9ha, chiếm tỷ lệ khoảng 4,86%; Đất ở khoảng 3,6ha, chiếm tỷ lệ khoảng 19,75% (đất xây nhà chung cư, nhà liền kề, nhà ở xã hội).
Ngoài ra còn quy hoạch, đất cây xanh cảnh quan khoảng 0,96ha, chiếm tỷ lệ khoảng 5,25%. Đất công trình hạ tầng kỹ thuật 0,18ha, chiếm tỷ lệ khoảng 0,98%; Đất mặt nước khoảng 0,4ha, chiếm tỷ lệ khoảng 2,25%; Đất giao thông, bãi đỗ xe 6,6ha, chiếm tỷ lệ khoảng 36,3%.
 |
| Dự án nằm tại TP Phủ Lý - Ảnh minh họa, nguồn: baohanam.com.vn |
Riêng đối với công trình ở xây dựng khoảng 620 căn hộ. Trong đó, nhà chung cư cao tầng khoảng 282 căn, xây hoàn thiện đủ điều kiện để ở, diện tích sử dụng đất khoảng 1,4ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 15 tầng.
Nhà ở liền kề khoảng 176 căn, xây dựng thô, hoàn thiện mặt ngoài, tổng diện tích khoảng 1,48ha, mật độ xây dựng tối đa 95%, cao tối đa 05 tầng.
Nhà chung cư (nhà ở xã hội để bán, cho thuê, thuê mua) khoảng 162 căn, xây dựng hoàn thiện đủ điều kiện để ở, diện tích khoảng 0,72ha, mật độ xây dựng tối đa 40%, cao tối đa 10 tầng.
Các hạng mục công trình của dự án được đầu tư xây dựng, hoàn thiện đảm bảo phù hợp quy hoạch, phù hợp không gian, kiến trúc cảnh quan, các tiêu chuẩn, quy chuẩn về thiết kế, xây dựng... tương ứng đối với từng loại công trình.
Đối với phần diện tích đất ở xây dựng công trình nhà chung cư – nhà xã hội, nhà liền kề nhà đầu tư được giao đất có thu tiền sử dụng đất theo thời hạn dự án 50 năm. Người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Đối với phần diện tích đất xây dựng các công trình trung tâm thương mại dịch vụ, khách sạn nhà đầu tư được cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo thời hạn 50 năm.
Khu đất thực hiện dự án chưa hoàn thành giải phóng mặt bằng, hiện trạng sử dụng đất tại khu vực chủ yếu gồm đất nông nghiệp, đất ở, đất giao thông, thủy lợi, mặt nước chuyên dùng...
Được biết, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án 4.963 tỷ đồng. Tuy nhiên, nhà đầu tư muốn tham gia thì vốn chủ sở hữu tối thiểu thu xếp phải ít nhất 1.022 tỷ đồng.
Nhà đầu tư đăng ký tham gia phải đảm bảo đầy đủ các yêu cầu theo quy định, phải kê khai các dự án sử dụng đất khác, tình hình vi phạm và chịu trách nhiệm về tính trung thực của thông tin kê khai, không được vi phạm quy định của pháp luật đất đai.
Minh Quang