Hàng loạt dự án lớn ở Bắc Ninh bị thanh tra

Chủ tịch UBND tỉnh Bắc Ninh Nguyễn Hương Giang vừa ký quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện Dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông - Hanaka, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê tại phường Đông Ngàn (TP.Từ Sơn, Bắc Ninh).

Theo Quyết định của UBND tỉnh Bắc Ninh, công tác thanh tra sẽ tập trung vào việc thực hiện các quy định về quy hoạch đô thị; quy định về đầu tư; quy định về nhà ở; quy định về đầu tư xây dựng công trình; các quy định về đất đai; quy định về bảo vệ môi trường; quy định về phòng cháy chữa cháy; quy định về kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Thời kỳ thanh tra từ giai đoạn chuẩn bị đầu tư dự án đến nay. Thời hạn thanh tra là 45 ngày kể từ ngày 22/12. Cùng với Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka (chủ đầu tư), đối tượng được thanh tra bao gồm Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Tài chính, UBND TP.Từ Sơn và các đơn vị liên quan đến nội dung thanh tra.

Được biết, Dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê của Tập đoàn Hanaka tọa lạc tại đường Trần Phú, phường Đông Ngàn (TP.Từ Sơn) có tổng mức vốn đầu tư khoảng 800 tỷ đồng, gồm 2 tòa tháp đôi xây dựng trên mặt bằng 1,7 ha.

Sau khi hoàn thiện đưa vào hoạt động, Dự án được kỳ vọng là trụ sở của các tập đoàn, siêu thị, văn phòng, khách sạn, showroom, căn hộ cao cấp, nhà hàng 400 chỗ với 2 sân tennis ngoài trời, 1 sân tennis trong nhà, khán đài 300 chỗ ngồi, 2 tòa căn hộ cao cấp để bán và văn phòng cho thuê...

Tuy nhiên, sau nhiều năm triển khai đến nay dự án chưa xây dựng xong, nhiều hạng mục bỏ hoang gây lãng phí, nhếch nhác bộ mặt đô thị.

Đáng chú ý, Dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê từng bị UBND TP.Từ Sơn xử phạt số tiền 75 triệu đồng do vi phạm đưa hạng mục công trình, công trình xây dựng vào sử dụng khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.

Theo tìm hiểu, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka có địa chỉ tại Khu công nghiệp Hanaka, do ông Mẫn Ngọc Anh – Chủ tịch HĐQT làm đại diện pháp luật. Ngoài Dự án này, trên địa bàn Bắc Ninh, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka còn là chủ đầu tư của loạt dự án khu đô thị, khu công nghiệp quy mô lớn như: Dự án Hanaka Paris City Từ Sơn (quy mô 20 ha); Dự án Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá, xã Văn Môn huyện Yên Phong (26,5 ha); Dự án Khu công nghiệp Hanaka tại Từ Sơn (55 ha)…

Vào tháng 11/2021, UBND tỉnh Bắc Ninh đã ban hành quyết định xử phạt đối với Tập đoàn Hanaka với hành vi kinh doanh bất động sản không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh tại dự án Cụm công nghiệp làng nghề Mẫn Xá, xã Văn Môn (huyện Yên Phong). Số tiền xử phạt là 275 triệu đồng.

Tiếp đó, đến tháng 6/2022, Công ty Cổ phần Tập đoàn Hanaka bị xử phạt số tiền 90 triệu đồng vì: “Đưa hạng mục công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy chữa cháy”. Một đơn vị thành viên khác của Tập đoàn Hanaka là Công ty Cổ phần Cáp điện Hanaka – Korea bị UBND tỉnh Bắc Ninh xử phạt số tiền 170 triệu đồng với hành vi “Đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy” và “Đưa hạng mục công trình, công trình vào sử dụng, hoạt động khi chưa có giấy chứng nhận hoặc văn bản thẩm duyệt thiết kế về phòng cháy và chữa cháy”.

Ngoài Dự án Trung tâm thương mại Hồng Kông, khách sạn, căn hộ để bán và căn hộ cho thuê, UBND tỉnh Bắc Ninh cũng ban hành quyết định thanh tra việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt - Tam Đa - Đông Phong, huyện Yên Phong theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao (BT) và dự án đối ứng cho dự án BT.

Theo đó, UBND tỉnh Bắc Ninh tiến hành thanh tra việc thực hiện các quy định về đầu tư; các quy định về đầu tư theo hình thức đối tác công tư; các quy định về đất đai; các quy định về bảo vệ môi trường; các quy định về đầu tư xây dựng công trình; các quy định của pháp luật khác có liên quan.

Dự án xây dựng tuyến đường liên xã Dũng Liệt, Tam Đa, Đông Phong huyện Yên Phong có tổng chiều dài tuyến 10,8 km, điểm đầu giao với đường ĐT.286 tại xã Đông Phong, điểm cuối giao với đường đê sông Cầu tại xã Dũng Liệt. Mặt cắt ngang 14,5m… Thời gian thực hiện hợp đồng từ năm 2020 đến năm 2022. Trong đó, diện tích sử dụng đất đối ứng để thực hiện dự án BT khoảng 22ha tại các xã: Dũng Liệt, Tam Đa, Đông Phong, huyện Yên Phong.

Cũng trong thời gian này, UBND tỉnh Bắc Ninh có quyết định thanh tra việc chấp hành chính sách, pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B tại huyện Thuận Thành của Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh.

Theo đó, đoàn thanh tra liên ngành sẽ thực hiện thanh tra các quy định về quy hoạch đô thị; quy định về đầu tư; quy định về nhà ở; quy định về đầu tư xây dựng công trình; các quy định về đất đai; quy định về bảo vệ môi trường; quy định về phòng cháy chữa cháy; quy định về kinh doanh bất động sản và các quy định khác có liên quan.

Khu đô thị phục vụ khu công nghiệp Thuận Thành III, phân khu B do Công ty Cổ phần Đầu tư Trung Quý - Bắc Ninh làm chủ đầu tư được phê duyệt quy hoạch lần đầu vào tháng 6/2016, đến tháng 1/2019 điều chỉnh quy hoạch. Sau điều chỉnh, dự án có diện tích quy hoạch gần 76 ha, thuộc xã Gia Đông, huyện Thuận Thành, trong đó diện tích khu đô thị khoảng 70 ha, còn lại là khu dân cư hiện trạng và diện tích đường gom QL17. Quy mô dân số của dự án là 14.000 - 15.000 người.