"Phá băng" lệnh cấm giao dịch bất động sản ở Bắc Vân Phong - Khánh Hoà

Ngày 17/6/2019, UBND tỉnh Khánh Hòa có văn bản khẩn về việc chấm dứt hiệu lực của Văn bản số 439/UBND-XDNĐ ngày 9/5/2018 về việc tăng cường quản lý đất đai trên địa bàn huyện Vạn Ninh, Khánh Hòa (nơi được chọn làm đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong).

Theo thông tin trên Vietnamnet, văn bản chỉ đạo của chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa nêu rõ: Trong quá trình triển khai chủ trương cho phép chuyển nhượng đất trở lại ở Bắc Vân Phong, nếu có khó khăn và vướng mắc gì thì UBND huyện Vạn Ninh và các Sở, ban ngành có liên quan báo cáo về UBND tỉnh để kịp thời có hướng xem xét, giải quyết. 

Chánh Văn phòng UBND tỉnh, Giám đốc các Sở, ban, ngành tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Vạn Ninh, Chủ tịch UBND các xã, thị trấn thuộc huyện Vạn Ninh, Thủ trưởng các cơ quan, đơn vị, tổ chức và cá nhân liên quan chịu trách nhiệm thực hiện văn bản này.

Trường hợp có khó khăn, vướng mắc, UBND huyện Vạn Ninh và các Sở, ban ngành liên quan báo cáo về UBND tỉnh để kịp thời chỉ đạo giải quyết.

Ngày 9/5/2018, UBND Khánh Hòa ra văn bản ngưng chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tách thửa, chuyển quyền sử dụng đất ở huyện Vạn Ninh trong thời gian chờ Quốc hội thông qua Luật đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Phong.

Khi đó, UBND huyện Vạn Ninh chỉ được giải quyết cho những hồ sơ chuyển nhượng có 100% diện tích đất là đất thổ cư. Diện tích cao nhất lô đất được chuyển nhượng ở khu vực đô thị là 180m2 và khu vực nông thôn 400m2.

Sau động thái này, mọi hoạt động chuyển nhượng, giao dịch, tách, nhập sổ đỏ tại thị trường này gần như bị "đóng băng". Sau đó, "cò" đất đua nhau rút khỏi thị trường Bắc Vân Phong, hàng loạt trung tâm môi giới nhà đất đóng cửa. Nhiều môi giới và chuyên gia nhận định, cả thị trường BĐS tại Bắc Vân Phong trở nên tiêu điều, vắng lặng.

Dự báo sau khi có văn bản chính thức chính thức thông báo gỡ lệnh đóng băng này của UBND tỉnh Khánh Hòa, hơn 40 sàn bất động sản ở Vạn Ninh sẽ nhanh chóng mở cửa trở lại để chuyển nhượng lượng lớn đất thuộc dạng “hàng tồn”.

Thông tin trên Zing, trước đó, Bộ Xây dựng đã có văn bản gửi UBND các tỉnh Quảng Ninh, Khánh Hòa và Kiên Giang, đề nghị quản lý, ổn định thị trường bất động sản, tránh đầu cơ, tạo bong bóng bởi đây là các địa phương được chọn để xây dựng mô hình đặc khu kinh tế đầu tiên trong cả nước. 

3 đặc khu kinh tế này là Quảng Ninh với Vân Đồn, Khánh Hòa với Bắc Vân Phong và Kiên Giang với Phú Quốc.

Bộ Xây dựng cũng yêu cầu 3 tỉnh kiểm tra, nắm tình hình, làm rõ nguyên nhân gây biến động thị trường. Ngoài ra, cần thanh tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường.