Thanh Hóa: Khu dân cư Cao Nguyên hơn 600 tỷ được đầu tư gì?

UBND tỉnh Thanh Hoá vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc, huyện Ngọc Lặc.

Cụ thể, dự án Khu dân cư Cao Nguyên, thị trấn Ngọc Lặc có diện tích sử dụng đất là 22,68ha (không bao gồm 0,79ha đất ở hiện trạng và 2,47ha đất Ban Chỉ huy Quân sự huyện Ngọc Lặc). Dự án có ranh giới phía Bắc giáp đường quy hoạch; phía Nam giáp khu dân cư hiện hữu; phía Đông giáp cây xanh cách ly đường Hồ Chí Minh; phía Tây giáp đường quy hoạch.

Quy mô đầu tư xây dựng hoàn thiện công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình công cộng với quy mô diện tích đất khoảng 22,68ha (bao gồm san nền, đường giao thông, cây xanh, bãi đỗ xe, thể dục thể thao, cấp - thoát nước, cấp điện, điện chiếu sáng, phòng cháy chữa cháy…) và công trình nhà văn hóa, công trình dịch vụ thương mại theo quy hoạch chi tiết; đầu tư xây dựng phần thô và hoàn thiện mặt trước các công trình nhà ở 195 lô đất ở liền kề (với diện tích đất 20.577,3m2).

Theo dự kiến, dự án sẽ có 673 căn nhà ở (gồm 638 căn liền kề và 35 căn biệt thự), trong đó 195 căn liền kề xây thô hoàn thiện mặt trước, 452 lô đất ở còn lại (gồm 417 lô liền kề và 35 lô biệt thự) được chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô bán nền và 26 lô đất tái định cư. Dự án không dành quỹ đất phát triển nhà ở xã hội.

Tổng vốn đầu tư sơ bộ của dự án khoảng hơn 602 tỷ đồng. Trong đó, chi phí thực hiện dự án khoảng 521,3 tỷ đồng và chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 80,6 triệu đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển mục đích sử dụng đất); người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án không quá 4 năm (kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư); dự kiến từ quý IV/2024 đến quý IV/2026.

UBND tỉnh Thanh Hóa giao Sở Kế hoạch và Đầu tư, UBND huyện Ngọc Lặc thực hiện đầy đủ các hồ sơ, thủ tục để triển khai thực hiện các bước tiếp theo của dự án theo quy định của pháp luật và các nội dung của dự án đã được chấp thuận.

Trong quá trình thực hiện dự án, UBND huyện Ngọc Lặc phối hợp chặt chẽ với nhà đầu tư trong quá tình thi công xây dựng, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật của dự án khớp nối với hạ tầng kỹ thuật của khu vực, đồng thời xây dựng kế hoạch cụ thể và ký cam kết về tiến độ thực hiện giải phóng mặt bằng dự án.

Sau khi dự án hoàn thành đầu tư xây dựng, nhà đầu tư phối hợp với UBND huyện Ngọc Lặc để thực hiện thủ tục bàn giao lại cho địa phương quản lý các hạng mục công trình hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội theo nội dung chấp thuận.

Các sở: Kế hoạch và Đầu tư, Tài chính, Xây dựng, Giao thông vận tải, Tài nguyên và Môi trường, Văn hóa Thể thao và Du lịch, UBND huyện Ngọc Lặc và các đơn vị có liên quan chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật, UBND tỉnh, Chủ tịch UBND tỉnh Thanh Hóa, các cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán và các cơ quan có liên quan về tính chính xác, phù hợp của nội dung tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến và các điều kiện theo quy định (kể cả các nội dung thuộc chức năng, nhiệm vụ của các đơn vị có liên quan đến dự án nêu trên nhưng chưa được đề cập tại các văn bản tham mưu, thẩm định, tham gia ý kiến)…