Theo đó, dự án có tổng diện tích 122,67ha, quy mô dân số khoảng 15.775 người, mật độ xây dựng 24,58%, hệ số sử dụng đất: 1,25 lần.
Dự án bao gồm: 2,93ha đất ở biệt thự, 21,08ha đất ở liền kề, 7,1ha nhà ở xã hội, 2,1ha đất hỗn hợp (thương mai, văn phòng, ở), đất công trình dịch vụ - công cộng 7,6ha, đất cây xanh thể thao 33,3ha, đất giao thông 41,9ha,….
Nhà đầu tư được lựa chọn sẽ được đầu tư 2.222 căn nhà ở thấp tầng. Trong đó, nhà ở biệt thự 128 căn, nhà ở liền kề 2.094 căn.
 |
| Một góc thị trấn Vũ Thư, Thái Bình - Ảnh minh họa, nguồn: baothaibinh.com.vn |
Hiện trạng sử dụng đất của dự án chủ yếu là đất nông nghiệp, đất giao thông, thủy lợi nội đồng và một số loại đất khác chưa giải phóng mặt bằng. Trong đó diện tích đất trồng lúa thu hồi khoảng 80,6ha.
Tổng mức đầu tư cho dự án này được phê duyệt là 4.209 tỷ đồng. Trong đó, chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật 971,923 tỷ đồng, chi phí xây dựng nhà ở thấp tầng 1.087 tỷ đồng, chi phí xây dựng nhà ở cao tầng là 1.397 tỷ đồng, chi phí xây dựng công trình thương mại 605 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng 128 tỷ đồng.
Nguồn vốn đầu tư dự án từ vốn tự có của nhà đầu tư và các nguồn vốn huy động hợp pháp. Trong đó, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư phải thu xếp tối thiểu là 631,415 tỷ đồng.
Tỉnh Thái Bình yêu cầu doanh nghiệp được lựa chọn đầu tư xây dựng công trình nhà ở thấp tầng, công trình nhà cao tầng và công trình thương mại dịch vụ dự án trong thời gian 72 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất.
Thời gian đưa công trình thương mại dịch vụ đi vào hoạt động 72 tháng kể từ ngày UBND tỉnh ký quyết định giao đất.
Thời gian kinh doanh và hoàn thiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà và tài sản khác gắn liền với đất cho người mua; báo cáo hoàn thành dự án và bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật cho UBND huyện Vũ Thư được kéo dài thêm 18 tháng so với tiến độ xây dựng hạ tầng kỹ thuật, nhà ở thấp tầng, công trình nhà cao tầng, thương mại dịch vụ.
Minh Quang