Nhà đầu tư chớp “cơ hội vàng” từ phân khúc bất động sản thương mại

Chị Hoàng Như Loan – nhân viên một đại lý môi giới bất động sản ở Hà Nội vừa có sự điều chỉnh danh mục sản phẩm tư vấn cho khách hàng, từ đất nền sang nhà cho thuê. Thực tế, thị trường đang ghi nhận sự trở lại của hàng loạt chuyên viên môi giới bất động sản cũng như khách hàng hướng tới “miền đất mới” là bất động sản thương mại như các tòa nhà văn phòng, căn hộ cho thuê, cửa hàng, cửa hiệu, mặt bằng bằng bán lẻ…

Theo bà Trang Bùi - Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, người dân ở các đô thị dành hầu hết thời gian trong ngày để làm việc trong văn phòng, đi mua sắm ở trung tâm thương mại, hay giải trí, nghỉ ngơi ở nhà hay khu du lịch. Do đó, bất động sản thương mại có thể đạt giá trị đầu tư lên tới hàng chục tỷ USD.

Ngay trong năm 2023, hàng loạt lực đẩy mạnh mẽ đang xuất hiện giúp kích thích nhu cầu tìm thuê mặt bằng. Đáng chú ý là tăng trưởng GDP cả năm nhiều khả năng sẽ cán mốc 6,5% như mục tiêu Quốc hội giao. Du lịch sẽ tiếp đà bùng nổ, đón 110 triệu khách nội địa, hơn 8 triệu khách quốc tế, thậm chí còn vượt dự báo sau khi thị trường Trung Quốc đã chính thức mở cửa. Ngành bán lẻ cũng sẽ tăng tốc bởi 54% số doanh nghiệp thuộc lĩnh vực này đã đạt hiệu quả kinh doanh bằng và vượt mức trước đại dịch, theo kết quả khảo sát của Vietnam Report.

Ngoài ra, lực đẩy cũng được tạo ra nhờ công cụ chính sách giúp tháo gỡ những nút thắt nội tại của thị trường bất động sản. Đáng chú ý là việc ban hành Nghị quyết 33 của Chính phủ về một số giải pháp tháo gỡ và thúc đẩy thị trường phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững; Nghị định 08 quy định về chào bán, giao dịch trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ.

Trên thực tế, tại nhiều khu vực, các giao dịch bất động sản đã bắt đầu được ghi nhận trở lại, chủ yếu là các sản phẩm thuộc phân khúc bất động sản thương mại. Trong đó, được nhà đầu tư chú ý nhất hiện nay là siêu quần thể đô thị biển Vinhomes Ocean Park 1200ha, nơi được ví như “Quận Ocean” ở phía Đông Hà Nội bởi sở hữu mô hình tổ hợp thương mại – dịch vụ - giải trí Mega Complex ưu việt.

Tổ hợp có quy mô như một đại trung tâm thương mại nhưng được quy hoạch và thiết kế mới mẻ theo mô hình những con phố mua sắm phức hợp sang trọng nổi tiếng thế giới. Các mặt hàng được phân bố tại đây khá đa dạng nhưng được phân chia theo từng nhóm ngành đặc trưng, có khả năng kết nối dễ dàng, tạo nên phong cách mua sắm, vui chơi, giải trí thời thượng theo các xu hướng toàn cầu.

Ngoài sự nổi trội trong quy hoạch và thiết kế, điểm nổi bật hơn cả là vai trò tham gia quản lý, vận hành của Vincom Retail. Đơn vị này sẽ thay khách hàng thực hiện việc lựa chọn sản phẩm phù hợp; tiếp thị và đàm phán được những phương án hợp tác tốt với các nhãn hàng. Thành công của Vincom Retail trong việc vận hành hơn 80 trung tâm thương mại khắp cả nước trong 20 năm qua, đảm bảo mang tới sự an tâm cho khách hàng.

Để thuận tiện cho việc kinh doanh, chủ đầu tư đã dành cho các tổ hợp Mega Complex vị trí đẹp nhất tại các đại đô thị, giáp các trục đường chính đông người qua lại. Cùng với đó là diện tích sử dụng được tối ưu hóa, các dãy phố đều có vỉa hè rộng lên tới 6m. Cách thiết kế công trình cũng tạo sức hút khi hòa trộn phong cách kiến trúc từ khắp nơi trên thế giới mà mỗi phân khu lại có một bản sắc riêng.

Dừng chân tại Mega Complex của Vinhomes lúc này cũng được nhiều nhà đầu tư cho là “đi trước, đón đầu” để hưởng lợi từ việc hoàn thiện hạ tầng trong khu vực trong nay mai. Theo đó, ngoài hàng loạt công trình giao thông nghìn tỉ đồng đã đi vào hoạt động, các tổ hợp tới đây sẽ là điểm hội tụ của nhiều dự án trọng điểm, như các tuyến đường vành đai, cùng các cây cầu mới bắc qua sông Hồng và hệ thống đường sắt đô thị. Đây chính là “cầu nối” thu hút thêm hàng triệu khách hàng các khu vực lân cận tìm tới để sử dụng các sản phẩm, dịch vụ. ồng thời, hạ tầng cũng chính là nhân tố thúc đẩy đà tăng giá của bất động sản, mang tới “lợi nhuận kép” cho nhà đầu tư, giúp thị trường phía Đông Hà Nội có thêm cơ hội phục hồi trong năm nay.