Liên quan đến vụ việc này, chia sẻ trước báo giới, bà Nguyễn Thị Như Loan, Tổng giám đốc Công ty Quốc Cường Gia Lai cho biết, việc hoán đổi giữa block A và B ở đây thực chất là hoán đổi công năng, chứ không phải vị trí xây dựng. Tức là Quốc Cường Gia Lai hiện vẫn đang xây dựng tại vị trí cũ (block A), nay xin đổi thành công năng của block B để có thêm phần căn hộ lưu trú.
 |
| Quốc Cường Gia Lai bị ngưng huy động vốn tại dự án Lavida Plus. Ảnh: Website QCG |
Việc Sở Xây dựng hủy bỏ văn bản cho phép công ty bán nhà ở hình thành trong tương lai với Khối A là không sai. Tuy nhiên, điều mâu thuẫn mà Sở Xây dựng đưa ra là yêu cầu Công ty liên hệ Sở Xây dựng, cụ thể là Phòng Phát triển đô thị để được hướng dẫn thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư. Trong khi đó, thời điểm Quốc Cường Gia Lai xin điều chỉnh Giấy phép xây dựng thì Sở Xây dựng đồng ý cho Ban Quản lý khu Nam điều chỉnh vì không đề cập đến việc thực hiện thủ tục chấp thuận đầu tư.
Bà Như Loan cũng khẳng định: "Dự án bị yêu cầu ngừng việc huy động vốn chứ không phải ngừng xây dựng, nên Công ty vẫn tiến hành làm. Công ty chấp nhận bỏ tiền ra nhiều hơn để kịp tiến độ bàn giao nhà cho khách hàng".
Video: TP HCM hủy hợp đồng bán đất cho Quốc Cường Gia Lai. Nguồn: Kênh tin nhanh.
Theo tìm hiểu của PV Kiến Thức, vào tháng 8/2000, Ban Quản lý khu Nam chấp thuận dự án đầu tư xây dựng hạ tầng Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu Đô thị mới Nam Thành phố. Sau đó, vào tháng 11/2004, dự án được phê duyệt quy hoạch chi tiết phân lô xây dựng tỷ lệ 1/500.
Đến tháng 1/2017, sau 2 lần điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500, ngày 13/1/2017, Ban Quản lý Khu Nam tiếp tục có Quyết định số 03/QĐ-BQLKN phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 một phần Khu dân cư Ven sông - Khu chức năng số 4, Khu đô thị mới Nam thành phố (tên thương mại Lavida Plus).
Trong đó, block A là khu chức năng căn hộ ở kết hợp cửa hàng, căn hộ ở, cao 33 tầng (từ tầng 4 đến tầng 33 bố trí căn hộ ở) với tổng cộng 725 căn hộ. Block B chức năng căn hộ ở kết hợp cửa hàng, văn phòng kết hợp lưu trú với tổng cộng 487 căn hộ.
Dự án này được Công ty TNHH MTV Đầu tư và Xây dựng Tân Thuận chuyển nhượng cho Công ty Quốc Cường Gia Lai vào tháng 11/2017.
Tháng 4/2017, Công ty TNHH MTV Đầu tư và Cây dựng Tân Thuận có quyết định số 610/QĐ-HĐTV phê duyệt dự án đầu tư Cao ốc căn hộ kết hợp thương mại dịch vụ Tân Thuận - Khu 4 thuộc Dự án Khu dân cư ven sông.
Đến tháng 11/2017, UBND TP HCM có quyết định số 6171/QĐ-UBND chấp thuận chuyển nhượng một phần khu 4 thuộc dự án từ Công ty Tân Thuận sang Công ty Cổ phần Quốc Cường Gia Lai.
Vào tháng 12/2017, Sở Xây dựng TP HCM có văn bản số 20092/SXD-PTN&TTBĐS về việc cho phép bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ khối A của Công ty cổ phần QCGL.
Tuy nhiên, đến tháng 1/2018, Ban Quản lý Khu Nam có quyết định số 12/QĐ-BQLKN phê duyệt điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chi tiết 1/500 một phần Khu dân cư ven sông - khu chức năng số 4, nội dung điều chỉnh là hoán đổi vị trí công trình block A và block B.
Như vậy, Công ty QCGL sẽ đầu tư xây dựng block B, thay vì xây dựng block A tại vị trí cũ theo quyết định số 03/QĐ-BQLKN.
Tháng 3/2018, Ban Quản lý Khu Nam có thông báo số 50/TB- BQLKN nêu ý kiến, do điều chỉnh quy hoạch block A nên nội dung dự án đã thay đổi, pháp lý dự án phải điều chỉnh bổ sung, điều kiện huy động vốn không còn đảm bảo. Bên cạnh đó, Công ty Cổ phần QCGL cũng được yêu cầu ngưng việc huy động vốn block A. Sau khi hoàn tất điều chỉnh bổ sung các thủ tục đầu tư xây dựng và có văn bản xác nhận lại của Sở Xây dựng, Công ty QCGL mới được tiếp tục thực hiện huy động vốn theo quy định.
Do đó, Sở Xây dựng TP HCM huỷ bỏ văn bản số 20092/SXD-PTN&TTBĐS của sở về việc bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với 725 căn hộ dự án Lavida Plus.
Hoàng Minh