Huy động vốn trái luật tại dự án Thanh Long Bay, Nam Group hoành tráng cỡ nào?

Tháng 6/2019, tỉnh Bình Thuận đã công bố hàng loạt dự án “cầm đèn chạy trước ô tô”. Nhiều chủ đầu tư bị Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận tuýt còi, yêu cầu dừng huy động vốn, đình chỉ xây dựng. Tuy nhiên vẫn có chủ đầu tư “liều mình” và xem thường các cơ quan chức năng.

Trong đó, Chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay – Tập đoàn Nam Group là một ví dụ. Nam Group (Công ty Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Group) hiện nay đã tung hàng ngàn sản phẩm tại dự án Thanh Long Bay cho các công ty môi giới để họ bán cho khách hàng.

Trong đó, Thanh Long Bay là một tổ hợp nghỉ dưỡng và trung tâm thể thao biển quốc tế tọa lạc tại vịnh Thanh Long, xã Tân Thành, Hàm Thuận Nam, Bình Thuận. Dự án có tổng diện tích 90ha bao gồm: nhà phố thương mại biển, căn hộ biển, biệt thự biển, hệ thống khách sạn 5 sao.

Casa Garden Hillcó vị trí ở đường 30 tháng 4, Xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang. Tổng diện tích: 22.418m2 với 58 căn biệt thự.

Wyndham Garden Phú Quốc nằm ở khu 6, Bãi Trường, Xã Dương Tơ, Phú Quốc, Kiên Giang. Tổng diện tích: 74.727m2 với 153 căn biệt thự & 25 lô thương mại.

Ngày 13/7, Tập đoàn Nam Group đã tổ chức lễ giới thiệu dự án Thanh Long Bay cho hàng trăm khách hàng tại TP.HCM. Tại buổi lễ này, Nam Group đã giao cho các công ty môi giới như: TINLAND, Đông Tây Realty (Công Ty Cổ Phần Đông Tây Realty), DANH VIET HOLDING (Công ty Cổ phần Danh Việt Holding), NamLand (Công ty CP Đầu tư và Tư vấn Nam Land)…

Giá một căn hộ biển 1 phòng ngủ tại đây chỉ từ 1,1 tỉ đồng và nhà phố từ 2,8 tỉ đồng. Chủ đầu tư Nam Group còn thiết kế một chính sách thanh toán nhẹ nhàng trong 48 tháng (tính ra chỉ khoảng 7 triệu đồng/tháng). Còn mỗi căn biệt thự biển có giá từ 4.5 tỷ/căn trở lên.

Khách hàng đồng ý mua, sẽ đặt cọc 50 triệu đồng/căn hộ, đối với biệt thự là 100 triệu đồng/căn. Theo hợp đồng đặt cọc ký kết thì khách hàng phải đóng 20% giá trị căn hộ, biệt thự mình đã mua trong thời gian 7 ngày sau khi ký hợp đồng đặt cọc. Từ đó có thể thấy rằng, chủ đầu tư dự án Thanh Long Bay đã thu hàng chục tỷ đồng của khách hàng.

Tuy nhiên, dự án Thanh Long Bay hiện vẫn chỉ là bãi đất trống, nhiều khu vực cỏ cây mọc um tùm.

Chủ đầu tư đã cho công nhân bao tôn xung quanh dự án. Hiện nhà mẫu dự án đang được triển khai lắp đặt để trong tháng 8/2019 để cho khách hàng tham quan.

Xét về hồ sơ pháp lý, hiện nay, dự án Thanh Long Bay cũng chưa đủ điều kiện huy động vốn theo quy định pháp luật. Ngoài ra, pháp lý dự án Thanh Long Bay vẫn còn nhiều dấu hỏi, chúng tôi cung cấp cho bạn đọc trong bài tiếp theo.