Hồ sơ Nhà Đống Đa - NNP “xin” NƠXH 1.000 tỷ tại Quảng Bình

Về liên danh nhà đầu tư, tìm hiểu cho thấy, Công ty CP Đầu tư NNP được thành lập vào ngày 24/4/2009 với tên gọi Công ty TNHH Đầu tư NNP. Ngày 17/5/2011, doanh nghiệp này đổi tên thành Công ty CP Đầu tư NNP. Hiện nay doanh nghiệp có trụ sở đăng ký tại tầng 1, toà 18T1, lô đất CT15 Khu đô thị mới Việt Hưng, phường Giang Biên, quận Long Biên, TP Hà Nội, do ông Phan Sỹ Bình làm người đại diện pháp luật kiêm Tổng Giám đốc công ty.

Công ty CP Đầu tư NNP là doanh nghiệp hoạt động chính trong lĩnh vực bán buôn vật liệu, thiết bị lắp đặt khác trong xây dựng; kinh doanh, tư vấn bất động sản… Doanh nghiệp này đã và đang thực hiện một số dự án như tổ hợp căn hộ và dịch vụ công cộng CT15 Việt Hưng (Việt Hưng Green Park), dự án nhà ở xã hội số 2, TP Lạng Sơn - Lạng Sơn Green Park (liên danh với Công ty CP CDC Hà Nội).

Tại Thừa Thiên Huế, Công ty CP Đầu tư NNP cùng 2 đối tác khác là Công ty CP Đầu tư CDC Nha Trang - Công ty TNHH MTV Hoàng Thành ARG đã được UBND tỉnh Thừa Thiên Huế lựa chọn làm nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, xây dựng các dãy nhà A, B, C khu chung cư Đống Đa, phường Phú Nhuận, TP Huế.

Trong khi đó, Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đống Đa được thành lập vào ngày 13/10/2017, có địa chỉ đăng ký tại lô E1, Khu nhà ở An Đông, phường An Đông, TP Huế, tỉnh Thừa Thiên Huế. Ngành nghề kinh doanh chính là kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tổng Giám đốc công ty kiêm người đại diện pháp luật là ông Nguyễn Đức Hải.

Ngoài là đại diện pháp luật tại Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đống Đa, ông Hải còn là người đại diện của Công ty CP Đầu tư Phát triển đô thị Thuận An, Công ty CP Đầu tư An Vân Dương, Công ty CP Đầu tư phát triển đô thị An Vân Dương. Các doanh nghiệp này đều có trụ sở tại tỉnh Thừa Thiên Huế.

Đáng chú ý, trên các trang thông tin hệ thống đấu thầu cho thấy, không có dự án hay gói thầu nào do Công ty CP Đầu tư NNP và Công ty CP Đầu tư Phát triển Nhà Đống Đa trúng thầu hay thực hiện.

Được biết, dự án Khu nhà ở xã hội tại xã Lộc Ninh, TP Đồng Hới được UBND tỉnh Quảng Bình chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 10/2022. Dự án được thực hiện theo hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định pháp luật. Mục tiêu dự án là hình thành khu ở mới, đáp ứng nhu cầu về nhà ở cho công nhân viên, người lao động và các đối tượng được hưởng chính sách nhà ở xã hội tại địa phương.

Dự án được thực hiện trên khu đất có tổng diện tích khoảng 9,6ha, quy mô đầu tư xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật và công trình nhà ở với khoảng 290 lô đất xây dựng nhà ở xã hội thấp tầng (19.615m2), 1 lô đất xây dựng khu nhà ở xã hội cao tầng (chung cư, 23.239m2) và 93 lô đất xây dựng nhà ở thương mại thấp tầng với diện tích hơn 53.000m2.

Tổng mức đầu tư dự án khoảng 996 tỷ đồng, trong đó chi phí thực hiện dự án sơ bộ khoảng 972 tỷ đồng, chi phí bồi thường giải phóng mặt bằng sơ bộ 24 tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm, tiến độ đầu tư không quá 6 năm.

Theo Sở Kế hoạch và Đầu tư Quảng Bình, tổng mức đầu tư dự án tại quyết định chủ trương đầu tư chỉ là dự kiến để các nhà đầu tư xem xét khả năng đảm bảo năng lực tài chính khi tham gia đấu thầu và làm cơ sở đánh giá sơ bộ năng lực tài chính, kinh nghiệm của nhà đầu tư; không sử dụng để tính tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và nghĩa vụ tài chính của nhà đầu tư được lựa chọn thực hiện dự án; việc xác định tiền sử dụng đất, tiền thuê đất của dự án (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan.

Tuy vậy, nhà đầu tư thực hiện dự án phải có năng lực tài chính với vốn chủ sở hữu tối thiểu phải 200 tỷ đồng và có kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự. Dự án đã được Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Quảng Bình thông báo mời các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án vào hồi giữa tháng 1/2023 và thời hạn cuối nhận hồ sơ đăng ký thực hiện dự án là ngày 2/3/2023.