Hà Tĩnh: Khu đô thị gần 2.000 tỷ được đầu tư thế nào?

Sở kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh vừa thông báo mời gọi các nhà đầu tư quan tâm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung (TP Hà Tĩnh) và thị trấn Thạch Hà (huyện Thạch Hà).

Theo đó, dự án được UBND tỉnh Hà Tĩnh chấp thuận chủ trương đầu tư ngày 13/10/2022.

Diện tích đất dự kiến sử dụng tại dự án khoảng 297.921m2, với phạm vi ranh giới có phía Bắc giáp đê Đồng Môn, TP Hà Tĩnh; phía Nam giáp Quốc lộ 1 (Cầu Cày) và khu dân cư thôn Liên Phú, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh; phía Đông giáp đất nông nghiệp và khu dân cư thôn Liên Phú, xã Thạch Trung, TP Hà Tĩnh; phía Tây giáp Sông Cày, thị trấn Thạch Hà, huyện Thạch Hà.

Mục tiêu của dự án nhằm đầu tư xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội khu đô thị để xây dựng nhà ở thương mại và chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho người dân đầu tư xây dựng nhà ở theo quy hoạch; xây dựng và kinh doanh nhà ở xã hội thấp tầng và cao tầng; trung tâm thương mại nhằm đáp ứng nhu cầu về nhà ở và sinh hoạt cho người dân, góp phần phát triển kinh tế - xã hội, phát triển đô thị tại địa phương.

Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án (chưa bao gồm chi phí giải phóng mặt bằng) là 1.958 tỷ đồng. Chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khoảng 26,7 tỷ đồng.

Dự án sẽ có 99 căn nhà ở thương mại liền kề xây thô hoàn thiện mặt ngoài bám các tuyến đường quy hoạch 35m, 93 căn liền kề bám đường quy hoạch 16m, 75 căn khu liền kề bám đường quy hoạch 26m. Số căn xây thô hoàn thiện mặt ngoài là 267 căn trên tổng số 607 lô đất của toàn bộ dự án.

Thời gian thực hiện dự án không quá 48 tháng kể từ ngày phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc chấp thuận nhà đầu tư. Thực hiện hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng và giao đất cho nhà đầu tư thực hiện dự án trong thời gian 12 tháng.

Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu thầu, thời hạn hoạt động của dự án là 50 năm (được tính từ ngày nhà đầu tư nhận được quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất). Hạn cuối nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án về Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh Hà Tĩnh là ngày 7/4/2023.

Trước đó, theo đề nghị của Ban cán sự Đảng UBND tỉnh, Ban Thường vụ tỉnh ủy Hà Tĩnh đã thống nhất chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị tại xã Thạch Trung và thị trấn Thạch Hà, giao UBND tỉnh triển khai dự án đảm bảo các quy định hiện hành; đảm bảo chất lượng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng thương mại – dịch vụ, môi trường, sinh thái, đáp ứng yêu cầu phát triển đô thị, góp phần thúc đẩy phát triển kinh tế – xã hội; thường xuyên theo dõi, kiểm tra, giám sát việc thực hiện, báo cáo Ban Thường vụ Tỉnh ủy.

Liên quan đến các các dự án đang thực hiện tại Hà Tĩnh, theo thông tin trên báo chí, trên địa bàn TP Hà Tĩnh hiện có 10 dự án phát triển đô thị lớn đang triển khai lập quy hoạch với tổng diện tích khoảng 773,3 ha, trong đó một số dự án trong giai đoạn chuẩn bị đầu tư.

Đơn cử như: Khu đô thị hai bên đường Ngô Quyền, xã Thạch Trung (42,8ha); Khu đô thị hỗn hợp thương mại dịch vụ, nhà ở Sông Đông tại phường Thạch Linh (63ha); Khu đô thị Hàm Nghi (149ha); Khu Đô thị Lam Hồng Garden Park City (262ha); Khu đô thị, thương mại dịch vụ, biệt thự sinh thái Nam Cầu Phủ (49,9ha)...

Hiện tại, UBND tỉnh Hà Tĩnh giao UBND thành phố, Sở Xây dựng triển khai các bước từ lập quy hoạch, đề xuất chủ trương dự án, lập dự toán đầu tư và các bước khác cho đến khi hình thành dự án để có thể đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư triển khai.