Dự án chợ đầu mối Bích Hòa dịch vụ thương mại (gọi tắt chợ đầu mối Bích Hòa; tại xã Bích Hòa, huyện Thanh Oai, TP Hà Nội) do Công ty CP Chợ đầu mối Nam Hà Nội làm chủ đầu tư, với tổng số vốn trên 1.000 tỷ đồng.
Theo thông tin giới thiệu, dự án chợ đầu mối Bích Hòa có quy mô gần 5ha gồm: 509 căn ki-ốt thương mại 2 tầng, 342 gian hàng tại chợ truyền thống, trung tâm thương mại 4 tầng, bãi đỗ xe với diện tích 10.000m2 phù hợp với tất cả các loại xe có tải trọng lớn, hệ thống đường giao thông 10-12m…
 |
| Khu đất thực hiện dự án chợ đầu mối Bích Hòa nằm tiếp giáp với đường QL21B. |
Phân lô bán nền suất ngoại giao, thu tiền chênh hàng trăm triệu?
Ghi nhận của PV Tri thức và Cuộc sống cuối tháng 5/2023, khu đất dự án chợ đầu mối Bích Hòa vẫn đang được các công nhân, máy móc tiến hành ép cọc, san lấp hạ tầng, mặt bằng. Đường chính dẫn vào dự án, nằm tiếp giáp QL 21B có gắn một số bảng biển, kèm với hình ảnh phối cảnh dự án ở bên ngoài.
 |
| Thông tin và phối cảnh chợ đầu mối Bích Hòa được giới thiệu bên ngoài đường dẫn vào dự án. |
 |
| Dự án vẫn đang ép cọc, san lấp hạ tầng. |
Dù vậy, trên các trang mua bán bất động sản, mạng xã hội đã xuất hiện nhiều thông tin rao bán rầm rộ suất ki-ốt ngoại giao tại chợ đầu mối Bích Hòa với giá hàng tỷ đồng/ki-ốt.
Trong vai người có nhu cầu đầu tư kinh doanh ở dự án chợ đầu mối Bích Hòa, PV Tri thức và Cuộc sống được một người tên Đỉnh có số điện thoại 03865339xxx giới thiệu, hiện anh này đang bán suất ki-ốt ngoại giao (24m2-PV) với giá 3 tỷ đồng/ki-ốt, tiền chênh thu ngoài hợp đồng khoảng 350 triệu đồng, tùy từng vị trí.
“Ki-ốt loại 24m2 có giá 3 tỷ/ki-ốt, cộng chênh 350 triệu đồng, xây 2 tầng. Ki-ốt loại 6m2 giá 275 triệu đồng/ki-ốt”, người môi giới thông tin.
 |
| Dù khu đất dự án chợ đầu mối Bích Hòa vẫn còn trống trơn nhưng các thông tin rao bán suất ki-ốt ngoại giao đã xuất hiện rầm rộ. |
Anh Đỉnh sau đó còn gửi PV xem bản hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng gian hàng chợ đầu mối Bích Hòa, được giải thích là của một hộ dân địa phương có suất ưu tiên. Tuy nhiên, đó chỉ là bản hợp đồng dân sự thỏa thuận nhường suất của hộ dân địa phương, không có tên công ty, chính quyền hay dấu xác nhận.
 |
| Một góc cánh đồng nằm trong quy hoạch dự án cụm công nghiệp Kim Bài, hướng nhìn từ đường Muỗi ra QL21B (Thanh Oai, Hà Nội) vẫn đang được người dân địa phương cấy lúa. |
Trong khi đó, các thông tin rao bán cho biết, dự án có 4 khu đất dịch vụ gồm A, B, C, D với diện tích phân lô trung bình từ 126-250m2 lô và xây dựng cao 3 tầng. Giá Shophouse ở đây giao động khoảng 540 triệu - 585 triệu đồng/150m2 (mặt tiền 6m2), hoặc 17 triệu đồng/m2, tùy từng vị trí. Thanh toán khoảng 20-30% tiền gốc cộng tiền chênh.
 |
| Dù chưa xong giải phóng mặt bằng nhưng trên các diễn đàn đã xuất hiện nhộn nhịp thông tin rao bán dự án cụm công nghiệp Kim Bài. |
Theo tài liệu của PV, dự án cụm công nghiệp Kim Bài được thành lập theo quyết định số 2803/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 26/6/2020, địa điểm xây dựng tại huyện Thanh Oai, với quy mô 46,1 ha. Tổng mức vốn đầu tư là khoảng 1.094 tỷ đồng, trong đó, vốn tự có của nhà đầu tư là 15%, vốn huy động từ các tổ chức, cá nhân hợp pháp khác và vốn vay là 85%...
Dự án giao cho Công ty cổ phần Tập đoàn Telin, địa chỉ tại đường Nguyễn Sơn (phường Ngọc Lâm, quận Long Biên, TP Hà Nội) làm chủ đầu tư.
Về tiến độ thực hiện dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật, quyết định nêu rõ thực hiện từ quý III/2020 đến quý III/2022. Tuy nhiên, đến nay dự án vẫn đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
 |
| Nội dung nêu trong quyết định số 2803/QĐ-UBND của UBND TP Hà Nội ngày 26/6/2020, về việc thành lập cụm công nghiệp Kim Bài, tại thị trấn Kim Bài, huyện Thanh Oai. |
Tại quyết định trên cũng nêu rõ: “Nghiêm cấm thực hiện việc chuyển nhượng dự án và huy động vốn trái quy định pháp luật dưới mọi hình thức để triển khai dự án; thực hiện dự án đúng tiến độ được phê duyệt, trường hợp vi phạm sẽ bị thu hồi, xử lý theo đúng quy định của pháp luật”.
Tuy nhiên, theo khảo sát của PV, trên địa bàn huyện Thanh Oai đã xuất hiện nhiều "cò" môi giới chào bán các lô đất dịch vụ (Shophouse) tại dự án cụm công nghiệp Kim Bài (thị trấn Kim Bài) dù dự án này đang trong quá trình thực hiện công tác giải phóng mặt bằng.
“Bây giờ chính quyền vẫn đang họp người dân chúng tôi để giải phóng mặt bằng”, một người dân địa phương nói.
Chủ đầu tư "né" báo chí?
Ngày 30/5, PV Tri thức và Cuộc sống tìm đến Công ty CP Chợ đầu mối Nam Hà Nội, có văn phòng tại biệt thự số 5, vị trí 3, khu đô thị Xa La, phường Phúc La, quận Hà Đông, TP Hà Nội để liên hệ, làm rõ các thông tin phân lô bán nền suất ngoại giao, thu tiền chênh hàng trăm triệu đồng ở dự án chợ đầu mối Bích Hòa khi chưa đủ điều kiện kinh doanh theo quy định.
Thời điểm PV có mặt, cửa ra vào công ty khóa trái. Sau đó, một người đàn ông trung tuổi xuất hiện, xem xét các giấy tờ tác nghiệp của PV và nói: “Thực ra, chỗ ấy bên anh chưa triển khai gì cả”. Người này sau đó nhận được một cuộc gọi, vừa nghe máy vừa nhanh chóng di chuyển đi nơi khác.
PV tiếp tục liên hệ đến 2 số hotline in trên tấm biển của Công ty CP Chợ đầu mối Nam Hà Nội. Tuy nhiên đầu máy bên kia khi nghe thấy giới thiệu là báo chí cũng vội vàng tắt máy.
 |
| Chủ đầu tư dự án chợ đầu mối Bích Hòa như đang "né" báo chí? |
Liên quan đến cụm công nghiệp Kim Bài, ông Hà Sỹ Lâm - Chủ tịch UBND thị trấn Kim Bài cho biết, dự án vẫn đang được thẩm định hồ sơ. Bản thân ông Lâm chưa nắm được thông tin rao bán các lô đất dịch vụ tại đây.
Dù vậy, sau khi tiếp nhận thông tin phản ánh từ cơ quan báo chí, ông Lâm khẳng định: “Sẽ yêu cầu chủ đầu tư không được rao bán dự án trên mạng".
PV cũng đã đến liên hệ với Công ty cổ phần Tập đoàn Telin để làm rõ nội dung nêu trên và đang chờ phản hồi từ phía doanh nghiệp.
*Báo Tri thức và Cuộc sống tiếp tục thông tin.
Mạnh Hưng