Đồng Nai: “Siêu dự án” KĐT Hiệp Hòa đầu tư quy mô thế nào?

UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu đô thị Hiệp Hòa, phường Hiệp Hòa, TP Biên Hòa.

Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa có diện tích khoảng 293ha, quy mô dân số 31.600 người, hướng đến mục tiêu là đầu tư xây dựng hình thành khu đô thị, khu phức hợp dịch vụ mới, hiện đại, hài hòa với cảnh quan thiên nhiên. Đồng thời, dự án còn hướng đến phát triển du lịch bền vững, kết hợp đa dạng hóa các loại hình nhà ở, kết hợp với trung tâm thương mại dịch vụ phục vụ du lịch, dịch vụ công cộng.

Về cơ cấu sử dụng đất, Khu đô thị Hiệp Hòa quy hoạch sẽ có hơn 84ha đất ở, chiếm gần 29% tổng diện tích dự án; đất cây xanh hơn 110ha, chiếm hơn 38% tổng diện tích đất dự án; đất hỗn hợp gần 35ha; đất công trình dịch vụ công cộng hơn 14ha; đất giao thông 43ha và đất hạ tầng kỹ thuật 3,8ha.

Theo đó, dự án sẽ đưa ra đấu thầu theo quy định. Tổng số vốn đầu tư dự án hơn 72.000 tỷ đồng, thời gian hoạt động 50 năm. Dự án Khu đô thị Hiệp Hòa sẽ được triển khai trong thời gian 12 năm, từ năm 2023 – 2035, được phân kỳ giai đoạn theo 5 dự án thành phần.

UBND tỉnh Đồng Nai cũng giao UBND TP Biên Hòa chủ trì, mời thầu thực hiện dự án và đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư cho toàn bộ dự án. Ngoài ra, căn cứ chức năng, nhiệm vụ các sở, ngành, đơn vị liên quan thực hiện các bước theo quy định của pháp luật.

Trước đó, vào tháng 7/2021, UBND tỉnh Đồng Nai đã có quyết định phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5.000 phân khu A4 – phường Hiệp Hòa theo quy hoạch chung TP Biên Hòa.

Phường Hiệp Hòa có tổng diện tích gần 700ha, nằm ở vị trí của ngõ của đô thị Biên Hòa, được bao bọc bởi sông Đồng Nai và sông Cái. Đây được đánh giá là vị trí đắc địa để phát triển, trở thành điểm nhấn quan trọng của không gian đô thị Biên Hòa.

Liên quan đến việc quy hoạch TP Biên Hòa, ngày 17/3/2023, Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đã ký Quyết định số 252/QĐ-TTg phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung TP Biên Hòa, tỉnh Đồng Nai đến năm 2045.

Đáng chú ý, mục tiêu của việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch TP Biên Hòa là chuyển đổi dần từ mô hình cấu trúc “đô thị công nghiệp” sang mô hình cấu trúc “đô thị dịch vụ và công nghiệp”; hướng tới phát triển đô thị thông minh, bền vững.

Cụ thể, phát triển TP Biên Hòa trở thành một trong các cực tăng trưởng trọng điểm của vùng Đông Nam Bộ và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam; có vai trò quan trọng trong vùng đô thị TP.HCM; phát huy thế mạnh kết nối vùng và quốc tế về dịch vụ thương mại, logistics, công nghiệp công nghệ cao và đổi mới sáng tạo.Tạo lập không gian đô thị có cơ sở hạ tầng kỹ thuật đô thị xanh, thông minh, thích ứng với biến đổi khí hậu; hạ tầng xã hội hiện đại, tiện nghi, đáp ứng nhu cầu của người dân thành phố...

Vào cuối tháng 1/2023, tỉnh Đồng Nai đã khởi công dự án đường trục trung tâm TP Biên Hòa (bao gồm cả cầu Thống Nhất) để kết nối vào kết nối cù lao Hiệp Hòa. Dự án có tổng mức đầu tư hơn 1.500 tỷ đồng. Việc xây cầu và làm đường kết nối với cù lao Hiệp Hòa là bước chuẩn bị để xây dựng khu đô thị tại đây.