DN vừa trúng đấu giá khu “đất vàng” định xây Aeon Mall tại Thanh Hoá là ai?

UBND tỉnh Thanh Hóa mới đây đã quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng khu đất thương mại dịch vụ thuộc Khu đô thị Nam TP Thanh Hóa tại phường Quảng Thành, TP Thanh Hóa.

Cụ thể, khu đất đấu giá có diện tích gần 10,5ha; đơn trị trúng đấu giá là Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố, với giá trúng là hơn 451 tỷ đồng. Đây là khu đất này được giới bất động sản đánh giá là đẹp nhất trong quỹ đất còn lại của TP Thanh Hóa bởi vị trí đắc địa, một mặt giáp với tuyến đường đại lộ Hùng Vương (đại lộ Bắc Nam) và một tuyến đường phía Đông giáp với một mặt bằng quy hoạch...

Theo UBND tỉnh Thanh Hóa, đây là khu đất thương mại, dịch vụ; Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê (thời hạn thuê đất là 50 năm, tính từ ngày UBND tỉnh Thanh Hóa ký quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá là ngày 30/12/2023). Về hiện trạng, khu đất đã được UBND TP Thanh Hoá tổ chức thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng và hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng.

Đáng nói, tìm hiểu được biết, khu đất này trước đây từng được quy hoạch xây dựng trung tâm thương mại Aeon Mall đầu tiên tại Thanh Hóa. Cụ thể, hồi tháng 12/2020, UBND tỉnh Thanh Hóa và Công ty TNHH Aeon Việt Nam đã ký kết bản ghi nhớ về việc thực hiện đầu tư dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall.

Theo đó, dự án Trung tâm thương mại Aeon Mall tại tỉnh Thanh Hóa dự kiến được triển khai tại khu “đất vàng” nói trên với tổng vốn đầu tư là 190 triệu USD (tương đương với hơn 4.500 tỷ đồng). Tuy nhiên, trong quá trình triển khai dự án gặp nhiều vướng mắc, khó khăn trong việc giải phóng mặt bằng, điều chỉnh quy hoạch… nên chưa thể triển khai như dự kiến.

Trở lại với đơn vị trúng đấu giá là Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố, được biết, doanh nghiệp này có địa chỉ trụ sở chính đóng tại số 89, đường Võ Nguyên Giáp, phường Quảng Thành, TP Thanh Hoá, tỉnh Thanh Hoá. Công ty được thành lập và đi vào hoạt động từ ngày 4/2/2021 với tên gọi ban đầu là Công ty TNHH Hai Thành viên Đầu tư Việt Nhật, hoạt động chính trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê. Tổng Giám đốc kiêm người đại diện theo pháp luật công ty là ông Lê Thanh Hải.

Dữ liệu từ Tài chính và Cuộc sống cho biết, khi mới thành lập, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố có vốn điều lệ đăng ký ở mức 700 tỷ đồng, do hai cá nhân góp vốn thành lập gồm: Ông Nguyễn Minh Hải (giữ chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật) và ông Mai Xuân Thông góp vốn lần lượt 49% và 51%.

Đến tháng 11/2022, công ty đổi tên thành Công ty TNHH Hai Thành viên Miền Trung Nam thành phố như hiện nay. Đồng thời, chức Tổng Giám đốc kiêm đại diện pháp luật đổi sang ông Lê Thanh Hải.

Cuối tháng 12/2023, Công ty TNHH Hai thành viên Miền Trung Nam thành phố nâng vốn điều lệ lên 1.000 tỷ đồng; trong đó, ông Hải nắm 70%, còn lại 30% do ông Phạm Mạnh Thêm sở hữu.

Ngoài ra, trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp giới thiệu, ông Lê Thanh Hải còn là người đại diện pháp luật cho Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung (thành lập ngày 24/3/2005). Trong khi đó, ông Phạm Mạnh Thêm là người đại diện theo pháp luật của Công ty CP Xây dựng Phát triển Hòa Bình (được đổi tên từ Công ty CP Đầu tư 289, được thành lập ngày 5/4/2012). Cả hai doanh nghiệp này đều có trụ sở đặt tại TP Thanh Hóa, tỉnh Thanh Hóa.

Trong đó, Công ty CP Tập đoàn Xây dựng Miền Trung được biết đến là nhà đầu tư của nhiều dự án quy mô trên địa bàn tỉnh Thanh Hóa thông qua liên danh với các doanh nghiệp khác. Có thể kể đến một số dự án như: Khu đô thị mới dọc Đại lộ Nam sông Mã tại phường Đông Hải, TP Thanh Hóa với quy mô 48ha, có vốn đầu tư gần 4.200 tỷ đồng (liên danh cùng Công ty CP Xây dựng Phát triển Hòa Bình và Công ty CP Xây dựng và Lắp máy Trung Nam); dự án Khu dân cư phía Tây Nam đường CSEDP thuộc Khu dân cư Tây Nam đường Nguyễn Phục, phường Quảng Thắng, TP Thanh Hóa với vốn đầu tư 452 tỷ đồng, quy mô 18,8ha (liên danh cùng Công ty CP Xây dựng và Thương mại Xuân Hưng và Công ty CP Đầu tư Xây dựng và Phát triển Phúc Thành)…