BĐS An Gia vẫn ngập trong nợ vay đang “ôm” những dự án nào?

Theo báo cáo tài chính quý 4/2019, tại thời điểm 31/12/2019, tổng tài sản CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia đạt 5.398 tỷ đồng, tăng 136% so với đầu năm, trong đó hàng tồn kho tăng vọt từ mức 53 tỷ đồng đầu năm lên gần 2.612 tỷ đồng.

Trong khi đó, khoản nợ vay của công ty này cũng tăng gấp 2,7 lần so với đầu năm 2019, tương đương hơn 3.945 tỷ đồng, trong đó nợ vay tài chính dài hạn lên đến 810 tỷ đồng, gấp 6,6 lần so với năm 2018.

Hàng tồn kho tập trung ở các dự án đang triển khai cho Cụm dự án Khu Dân cư phường Phú Thuận gồm có River Panorama 1 (830 tỷ đồng), River Panorama 2 (824 tỷ đồng), dự án Sky 89 (679 tỷ đồng) và dự án Signial (251 tỷ đồng).

Dự án River Panorama có vị trí tại 89 Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận (Quận 7, TP HCM). Dự án căn hộ River Panorama có quy mô 63.000m2 mật độ xây dựng 23%, cao 35 tầng, gồm 491 căn hộ diện tích từ 56-114m2, bố trí từ 2-3 phòng ngủ.

River Panorama được khởi công từ quý 3/2017 và dự kiến bàn giao vào quý 3/2020.

Trên thị trường, các căn hộ tại River Panorama được rao bán với giá từ 28 - 33 triệu đồng/m2 (chưa bao gồm VAT và phí quản lý 12.000đ/m2/năm đầu).

Dự án Sky 89 là khu phức hợp căn hộ kết hợp thương mại có vị trí trên đường Hoàng Quốc Việt, Phường Phú Thuận, Quận 7, TP HCM.

Dự án cao 35 tầng với 430 căn hộ với các diện tích tiêu chuẩn: 55.5 m2, 64.5 m2, 69.3 m2, 72 m2, 89 m2, 114 m2.

Sky 89 khởi công xây dựng từ quý III/2018 và dự kiến bàn giao 2021.

Dự án căn hộ Smartel Signial tọa lạc trên mặt tiền đường Hoàng Quốc Việt Quận 7 được đầu tư và phát triển bởi tập đoàn An Gia và quỹ đầu tư Creed Group.

Dự án có quy mô 33 tầng, gồm 1150 căn hộ với diện tích tiêu chuẩn: 31.8m2, 39.9m2.

Theo giới thiệu của nhà đầu tư, giá bán dự kiến là 39 triệu/m2 (chưa VAT). Giá trị căn hộ trung bình từ 1 tỷ/ căn hoàn thiện nội thất.

Thời gian sở hữu căn hộ đến 2060.

Dự án Signial khởi công xây dựng từ quý 2/2019, và dự kiến bàn giao vào năm 2021.